الرئيسية | أخبار الشلف | الدليل | الصور | الروابط | الإعلانات | العروض | تحميل | الإتّصال

ولايـة الشلف



مسح الأراضي

 

ما هو السجل العقاري؟


   هو عبارة عن بنك عقاري يضم التمثيل البياني للبلدية مع جميع الممتلكات وذلك بكل التفاصيل الجزئية. 

وبعبارة أخرى، سجل هو: 

1- الرسم على مخطط مع تعيين كافة المباني، الممتلكات والتفاصيل الجزئية

2- تحديد جميع المعلومات المتعلقة بما يلي :

  • خصائص وطبيعة استخدام الأراضي
  • المالكين وأصحاب الحقوق

مسح وترسيم الحدود:


تنقسم الخريطة المساحية إلى أقسام وأماكن معروفة ، وتعطي الخريطة المساحية تمثيل رسومي للأراضي البلدية مع تبيين كل التفاصيل من أجزاء الممتلكات والأراضي.

وثائق السجل العقاري:
تتضمن الوثائق المساحية ثلاثة أنواع هم:

  •  الخريطة المساحية
  • وثائق الأقسام والأجزاء
  • السجل العقاري

 ومن وثائق السجل العقاري تلك اللازمة لعمليات التحديث والتسجيل في السجل العقاري ويمكن أن تتواجد في المواقع التالية:

 

المحافظة العقارية

على مستوى البلدية

مكتب السجل العقاري

 

  • ملفات المباني
  • - سجل الأقسام
  • - جدول المسح
  • المخططات الدقيقة
  • المخططات المحفوظة
  • وثيقة المسح
  • بطاقة وضعية القسم
  •  جدول حسابات المالكين

 

 

 

التعريف بوكالة مسح الأراضي لولاية الشلف:


تقع وكالة مسح الأراضي لولاية الشلف بحي الجيلالي بونعامة بالشلف مركز وهي مهيكلة كالتالي :

  • مصلحة الأعمال والتي تضم:
  • مكتب الأعمال المسحية  وتطبيقات الإعلام الآلي
  • مكتب الحفظ المسحي والتفتيش والإحصاء
  • مكتب الأعمال الطبوغرافية
  • مصلحة الموارد العامة والمحفوظات والتي تضم:
  • مكتب الوسائل العامة والمحاسبة
  • مكتب حفظ الوثائق

 

 

أهمية مسح الأراضي العام:


بناء على تجارب الحضارات القديمة و اعتماد على الحكمة العلمية و الحديثة في تنظيم و تسيير الموارد العقارية تيقنت الدولة إن القاعدة الجوهرية للتحكم في العقار هي المسح العام للعقارات و تأسيس السجل العقاري الذي يشكل مستقبلا:

  • السجل القاعدي للتهيئة و الاستثمار

-   النواة الصلبة لبنك المعلومات العقارية

  • الوسيلة التقنية للاستقرار الاجتماعي

 

 

 

الأشغال المنجزة :


إن مديرية مسح الراضي لولاية الشلف قامت بأشغال معتبرة منذ عام 1984 حيث غطى نشاطها عمليات مختلفة  و هي :

  • رسم الحدود الإقليمية للبلديات بحيث تم تحديد و إعداد 35 محضر للتعريف الدقيق لحدود ما بين البلديات وكذا رسم الحدود الفاصلة بين الولايات المجاورة لولاية الشلف
  • تحديد المستثمرات الفلاحية الجماعية و الفردية حيث تمت عملية مسح جميع المستثمرات الفلاحية الجماعية مباشرة بعد تحديدها و تثبيتها ،  عدد المستثمرات الفلاحية التي رسمت لها مخططات و محاضر : 839 مستثمرة فلاحية بمساحة تقدر ب 40983 هكتار ،  عدد المستثمرات الفردية المعدة لها مخططات و محاضر 332 بمساحة تقدر ب 5928 هكتار.

 

 

مسح الأراضي العام :


في إطار المهمة الرئيسية و الأساسية لمديرية مسح الأراضي العام و تطبيقا للأمر 75/74 ، وتطبيقا للمشروع برنامج الخماسي المسطر من طرف رئيس الجمهورية الذي يرمي إلى إنهاء عملية المسح الريفي و الحضري على كافة التراب الوطني  2010- 2014  و تكليفا من الوكالة الوطنية لمسح الأراضي ،قامت الفرق التقنية بمجهودات كبيرة وبوسائل جد متواضعة و أحيانا لا تغطي التكاليف المناسبة لأهمية المشروع ،بتسخير كل الوسائل المادية و البشرية و تعيين فرق تقنية لمباشرة الأعمال الميدانية لإنجاح المخطط الخماسي ، حيث تم مسح عدة بلديات في إطار المسح الريفي و الحضري كما يوضحه الجدول المرفق

 

 


المســـح الريفي :

المساحة الإجمالية للولاية ............ 410428 هكتار
عدد بلديات الولاية: ................. 35     
عدد البلديات الممسوحة كليا ...... 12
  
عدد البلديات الممسوحة جزئيا : ..  13  
عدد البلديات في إطار المسح : ..   03
 
عدد البلديات المبرمجة 2014  : 06  (تاوقريت، سيدي عبد الرحمان، المرسى، مصدق، بوقادير، الحجاج) 
المساحة الإجمالية الممسوحة    :259254   هكتار    )
النسبة المئوية الممسوحة :   63 (%


    المســـح الحضري

عدد المدن أو التجمعات السكنية:35   
عدد البلديات الممسوحات كليا:01
عدد البلديات الممسوحات جزئيا: 09
عدد البلديات التي ستسجل في برنامج الخماسي: 25
المساحة الممسوحة  : 3930 هكتار
عدد الملاك المسجلة:   19550
عدد الوحدات العقارية الممسوحة: 22252 وحدة


    مكتب الأعمال الطبوغرافية

يتكون مكتب الاعمال الطبوغرافية من فرقة تقنية تحت إشراف رئيس مكتب وتتمثل مهمتها فيما يلي:
- دراسة طلبات الرفع الطبوغرافية الواردة من مديرية أملاك الدولة والمؤسسات العمومية .
- ضبط وتنظيم برنامج عمل وفق المراسلات الواردة إلى المديرية.
- تنفيذ الأشغال و مراقبتها و إعداد المخططات الطبوغرافية
في إطار تجسيد البرنامج الخاص بفخامة رئيس الجمهورية و المتضمنة إنجاز سكنات في صيغها المختلفة LPP
سكن ترقوي عمومي، السكنات الترقوية المدعمة LPA ، السكنات العمومية الإجاريةLPL ، السكنات الريفية HR والسكنات لتعويض البنايات الهشة  .RHP تقوم فرقنا التقنية بمسح و إنجاز مخططات لهذه العقارات التي تستوعب هذه المشاريع التنموية.
وفي إطار عملية تطهير المؤسسات قامت مصالحنا بمسح عام لهذه المؤسسات و إيداع الملفات إلى المصالح المعنية
كما تقوم هذه الفرق بالضبط اليومي لوثائق المسح المودعة لدى المحافظات العقارية لكل التغييرات المسجلة التي تحدث عن طريق القسمة، البيوع و نزع الملكية .



  • حصيلة النشطات الخاصة بمصلحة الأشغال الطبوغرافية لعام 2013

-جدول الملفات المنجزة

الرقم التسلسلي

البلدية

الأشغال الطبوغرافية

ملاحظـــــــات

المسجلة

المنجزة

الغير المنجزة

01

الشلف

28

26

02

 

 

 

السبب الرئيسي لعدم إنجاز كل الملفات يعود إلى :

- نقص وسائل النقل (سيارات إدارية مجندة لإتمام المسح العام وفقا للبرنامج الخماسي 2010-2014
- نقص أعوان تقنيين
- تجنيد 80 %
من أعوان المسح لتجسيد المشروع الخماسي الممتد من 2010 إلى غاية 2014 المتضمن إتمام عملية مسح العام على كل بلديات القطر الوطني
- نقص البطاريات المستعملة (Appareil Sokia )
-
 نقص عتاد الإعلام الآلي والتقني

02

التنس

22

14

08

03

وادي الفظة

18

11

07

04

تاوقريت

15

06

09

05

اولاد فارس

14

10

04

06

عبن امران

13

10

03

07

المرسى

12

09

03

08

سيدي عقاشة

10

08

02

09

بوقادبر

10

09

01

10

تاجنة

08

03

05

11

سنجاس

08

07

01

12

ابو الحسن

08

07

01

13

بني حواء

05

03

02

14

الزبوجة

05

02

03

15

ام ذروع

04

04

00

16

اولاد بن عبد القادر

04

04

00

17

الظهرة

05

04

01

18

الهرانفة

03

02

01

19

سيدي عبد الرحمان

04

02

02

20

أولاد عباس

02

02

00

21

بوزغاية

09

07

02

22

بنايرية

02

02

00

23

الكريمية

02

01

01

24

ولدالسلي

03

00

03

25

الصبحة

01

01

00

26

الحجاج

01

01

00

27

تلعصة

01

01

00

28

بني راشد

01

01

00

29

لبيض مجاجة

01

00

01

30

حرشون

01

00

01

31

مصدق

00

00

00

32

واد قوسين

00

00

00

33

بني بوعتب

00

00

00

34

بريرة

00

00

00

35

شطية

00

00

00

المجمـــــــــــــــــوع

220

157

63

 



  • المخططات الخاصة بعقود الامتياز concession بالنسبة للمستثمرات الفلاحية الفردية والجماعية

عدد شهادات عدم المسح المسلمة

عدد ملخصات المسح المحرر و المرسل

عدد الإجمالي
م ف ج و م ف ف

عدد المستثمرات
 الفردية

عدد المستثمرات
الجماعية

 

       البلدية

الرقم التسلسلي

 

18

32

5

27

حرشون

1

 

 

17

3

14

سنجايس

2

 

3

19

4

15

ابو الحسن

3

10

 

26

9

17

الكريمية

4

 

 

10

3

7

الظهرة

5

 

 

19

4

15

تاوقريت

6

 

54

81

9

72

الشلف

7

22

 

21

14

7

التنس

8

 

37

20

10

10

بنايرية

9

 

29

46

5

41

تاجنة

10

17

 

17

03

14

بني حواء

11

 

53

18

1

17

الصبحة

12

 

34

62

23

39

اولاد فارس

13

 

62

37

5

32

سيدي عكاشة

14

 

81

30

25

25

بوقادير

15

 

 

2

0

2

بني راشد

16

 

38

38

29

9

تلعصة

17

 

 

20

3

17

هرانفة

18

 

17

17

3

14

زبوجة

19

 

204

130

3

116

واد السلي

20

 

29

30

7

23

المرسى

21

11

 

11

4

7

سيدي عبد الرحمان

22

 

 

7

0

7

الحجاج

23

 

 

7

0

7

واد قوسين

24

 

69

27

10

17

بوزغاية

252

 

42

34

6

28

عين مران

6

 

23

17

5

11

مجاجة

27

 

52

35

5

30

أولاد عباس

28

 

94

60

4

56

الشطية

29

 

 

01

0

01

مصدق

30

 

105

100

10

90

واد الفضة

31

 

54

36

12

24

أم اذروع

32

 

22

22

5

17

أولاد بن عبد القادر

33

60

1120

1049

229

828

المجمـــــــــــــــوع

                    

 

  • المســـــــــــــــــــح الريــــــــــــــــــفي

البلدية

عدد الأقسام

عدد الأقسام المنجزة

عدد الملاك

عدد الوحدات العقارية

المساحة الممسوحة(هكتار)

الملاحظة

واد الفضة

17

17

631

1544

6443

مسح كلي

الشطية

9

9

531

890

2935

مسح كلي

أولاد عباس

9

9

369

1369

3405

مسح كلي

بنارية

17

17

479

1122

5700

مسح كلي

الشلف

25

25

1037

1783

10280

مسح كلي

الهرانفة

33

33

900

2111

13700

مسح كلي

الظهرة

42

42

1834

3436

20715

مسح كلي

تاجنة

26

26

825

1812

11659

مسح كلي (لم تودع)

تلعصة

17

17

264

712

6583

مسح كلي

واد سلي

26

22

1617

2255

4488

مسح جزئي  85 %

أم ادروع

15

13

1160

2641

3606

مسح جزئي  85 %

ابو الحسن

18

15

2228

2854

5928

مسح جزئي 83 %

سيدي عكاشة

25

23

1885

3439

10780

مسح جزئي  8 5 %

أولاد فارس

58

54

4179

6414

16111

مسح جزئي   93 %   

بوزغاية

30

27

2497

3244

11603

مسح جزئي 90 %

عين  مران

25

25

1535

2551

4433

مسح كلي (أيداع جزئي)

حرشون

16

11

1077

1466

3783

مسح جزئي  69  %     

لبيض مجاجة

22

20

1475

1943

6455

مسح جزئي  85 %

الصبحة

42

35

1353

3176

16363

مسح جزئي  83 %

بوقادير

54

21

826

1601

6038

في إطار المسح الميداني

سنجاس

43

29

2352

4392

2916

مسح جزئي  67 %

الزبوجة

39

23

2399

4789

10807

مسح جزئي  59 %

تاوقريت

58

44

1713

4167

16889

في إطار المسح الميداني

الكريمية

23

13

1475

2663

7112

مسح جزئي 57 %

اولاد بن عبد القادر

53

53

1127

2092

18247

مسح كلي

بني راشد

23

23

675

1631

10238

مسح كلي

بني حواء

24

24

413

1205

11254

مسح كلي

واد قوسين

19

19

266

1079

7673

مسح كلي

سيدي عبد الرحمان

17

07

48

145

3110

في إطار المسح الميداني

29

825

696

37170

68525

259254

 




  • المسح الحضـــــــــــــري

 

 

البلدية

عدد الأقسام

عدد الأقسام المنجزة

عدد الملاك

عدد الوحدات العقارية

المساحة الممسوحة(هكتار)

الملاحظة

الشلف

135

97

11131

10409

2587

مسح جزئي

واد الفضة

21

11

1739

1554

312

مسح جزئي

تنس

1

1

102

102

23

مسح جزئي

الكريمية

27

27

1479

1280

133

مسح كلي

بوقادير

41

37

2876

2605

357

مسح جزئي

واد سلي

35

21

1831

1251

191

مسح جزئي

اولاد عبد القادر

23

7

272

252

55

مسح جزئي

لبيض مجاجة

15

9

217

166

48

مسح جزئي

أولاد فارس

22

20

2301

1627

157

مسح جزئي

واد قوسين

14

14

304

304

67

مسح كلي

10

334

244

22252

19550

3930

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


www.wilaya-chlef.dz




©2014 ولاية الشلف. كل الحقوق محفوظة