الرئيسية | أخبار الشلف | الدليل | الصور | الروابط | الإعلانات | العروض | تحميل | الإتّصال

ولايـة الشلف



ديوان الترقية و التسيير العقاري


تقديم الديوان:


 يقع مقر المديرية العامة لديوان الترقية والتسيير العقاري بوسط مدينة الشلف ( شارع الرائد بونعامة )، على حوالي 200 م من مقر الأمن ألولائي و بمحاذاة البنك الوطني الجزائري و يتربع على مساحة  قدرها 375.88
 م2، و يتشكل الديوان من 05 دوائر إدارية حسب الهيكل التنظيمي المصادق عليه بالمقرر الوزاري رقم 207 المؤرخ في 12/07/2006  بالإضافة إلى 11 وكالة خارجية موزعة على  تراب الولاية و مصلحة للصيانة.
و يعتبر الديوان واحد من بين الخمسون 50 ديوان على المستوى الوطني  وقد لعب دور هام وفعال في تعمير ولاية الشلف خاصة بعد الزلزال الذي ضرب الولاية بتاريخ 10 أكتوبر 1980 وذلك بإبرام عدة اتفاقيات مع المؤسسات المالية الممولة للمشاريع السكنية CNL-CNEP
  ويبلغ عدد موظفي الديوان 331 موظف.
 الإطار القانوني لديوان الترقية والتسيير العقـــــاري:
لقد تم إنشاء ديوان الترقية والتسيير العقاري بموجب المرسوم التنفيذ 76/93 المؤرخ في 23/10/1976  تحت اسم ديوان ترقية السكنات ذات الكراء المعتبر وبعد صدور المرسوم 85/270 المؤرخ في 05/11/1985 منح له طابع الهيئة العمومية والإدارية ( EPA)
لكنه بصدور المرسوم 91/147 المؤرخ في 12/05/1991  تغيرت طبيعته القانونية فاكتسب تسمية  ديوان الترقية والتسيير العقاري OPGI  و أعطي للديوان صفة الهيئة العمومية ذات الطابع الصناعي والتجاري )    ( EPICويخضع هذا الأخير إلى  القوا نين والتنظيمات المعمول بها .
كما أضفى على الديوان صفة الشخص المعنوي التجاري بحيث أن الديوان يمارس مهامه  تحت رقابة وزير السكن والعمران و المدينة.
        كما أصبح يتميز بخاصيتين مختلفتين وهما "الديوان كمسير عقاري " والديوان " كمرقي عقاري"

مهــــــام ديوان الترقية والتسيير العقـــــاري:

 


إن ديوان الترقية و التسيير العقاري مؤسسة عمومية تتمتع بالشخصية المعنوية و الاستقلال المالي و يخضع لقواعد القانون التجاري و يتولى هذا الأخير في إطار تجسيد السياسة الاجتماعية للدولة ترقية الخدمة العمومية في ميدان السكن لاسيما بالنسبة للفئات الاجتماعية الأكثر حرمانا و يكلف  فضلا على ذلك على سبيل التبعية بما يلي:
-الترقية العقارية،
-الإنابة عن أي متعامل في الإشراف على المشاريع المسندة إليه،
- ترقية العقار،
- أعمال تأدية الخدمات قصد ضمان ترميم الأملاك العقارية و إعادة الاعتبار إليها و صيانتها
- جميع الأعمال التي تهدف تحقيق مهامها.
يخول لديوان الترقية و التسيير العقاري فضلا على ذلك تسير الأملاك العقارية المسندة إليه و تحدد اتفاقية نموذجية شروط و كيفيات التكفل بهذه المهمة و توضح بقرار مشترك بين الوزير المكلف بالمالية والوزير المكلف بالسكن و العمران والمدينة.
يكلف ديوان الترقية و التسيير العقاري في ميدان التسيير العقاري بـمايلي:

  • إيجار المساكن و المحلات ذات الاستعمال المهني و التجاري والحرفي أو التنازل عنها
  • تحصيل مبالغ  الإيجار و الأعباء المرتبطة  بالإيجار وكذا ريوع التنازل عن الأملاك العقارية التي تسيرها.

- المحافظة على  العمارات و ملحقاتها قصد إبقائها باستمرار  في حالة  صالحة للسكن.
- إعداد جرد للعمارات  المكونة  للحظيرة  العقارية التي تتولى دواوين الترقية و التسيير العقاري تسييرها وضبطه و مراقبة النظام  القانوني لشاغلي  الشقق و المحلات الكائنة بهذه العمارات.
- تنظيم جميع العمليات التي تستهدف الاستعمال الأمثل لمجمل المجمعات السكنية  العقارية التي تسييرها وتنسيق ذلك.
- ضمان حسب الشروط الخاصة تسيير جميع الأملاك التي ألحقت بها أوالتي سوف تلحق بها في إطار وحدوية  قواعد  تسيير الممتلكات العقارية.
- القيام بملتقيات وأيام إعلامية فيما يخص النظافة قصد المحافظة على العمارات وضمان بقائها باستمرار لتكون صالحة للسكن.
- كل عمل آخر يدخل في إطار التسيير العقاري.


الوكالات التابعة للديوان:


يضم ديوان الترقية و التسيير العقاري إلى جانب الدوائر الإدارية عددا من الوكالات الخارجية الموزعة على تراب الولاية  وتعتبر الوكالة الخارجية مصلحة إدارية تابعة للديوان - حيث تتمتع باستقلال عضوي عن مقره و تعمل تحت إشراف دائرة تسيير الممتلكات .
و على مستوى ولاية الشلف نجد الديوان يشرف على 11 وكالة خارجية و وحدة للصيانة و هي كالتالي :

  • وكالة الشلف مركز             7- وكالة بوقادير
  • وكالة حي السلام                8- وكالة وادي سلي
  • وكالة حي بن سونة             9- وكالة الشرفة
  • وكالة حي الشارة                10- وكالة وادي الفضة
  • وكالة الشطية                     11- وكالة أولاد فارس
  • وكالة تنس                       
  • وحدة الصيانة

و تتمثل مهام  هذه الوكالات في:
- إعذار الزبائن المتخلفين عن دفع مبالغ الإيجار
- إرسال أوامر بالدفع للمستأجرين عن طريق البريد أو عن طريق أعوان الوكالات مباشرة
- تغطية الإيجار الشهري لمستأجري السكنات أو المحلات التجارية .
- إعداد تقارير وإحصائيات خاصة بسير عملية تغطية الإيجارات الشهرية.
- تمثيل المدير العام لديوان الترقية والتسيير العقاري على مستوى الدوائر التابعة لها.
- متابعة الأحياء الموجودة على مستوى الدائرة التي تشغلها الوحدة .
- مكلفة بالاستقبال فهي تستقبل المستفيدين من السكنات الواقعة في دائرتها في حالة وقوع أي مشكل تقني. 

                   
الحظيرة العقارية للديوان:


عدد المحلات السكنية و التجارية المسيرة من طرف الديوان حسب الوحدات موزعة على النحو التالي:             ) وضعية مقفلة إلى غاية 31/01/2014 )

 

الوحدة

البناء الصلب

البناء الجاهز

المحلات التجارية

الشلف مدينة

207

152

185

الشرفة

2742

386

52

الشطية

2592

1705

44

بوقادير

1854

84

22

وادى سلي

1039

391

23

حي السلام

2067

342

1

حي الشارة

714

0

13

أولاد فارس

1566

529

41

وادى الفضة

1929

229

72

تنس

3081

147

128

حي بن سونة

1403

25

13

الأشخاص المعنوية

965

2

93

المجموع

20159

3992

687

 

 

عدد السكنات المتنازل عنها:

 

 

 

قانون 81/01

المرسوم التنفيذي 03/169

SOLDÉS

NON SOLDÉS

CESSION PRONONCÉE

RÉELLEMENT CÉDÉE

السكنات

17904

6

2274

1314

المحلات

2784

0

269

180

المجموع

20688

6

2543

1494

 

ملاحظة:


تجدر الإشارة إلى أن هذه المعطيات معدة طبقا للتقرير الشهري و السنوي المعتمد من طرف دائرة تسيير و صيانة الحظيرة

 

 




www.wilaya-chlef.dz




©2014 ولاية الشلف. كل الحقوق محفوظة